第一千二百五十一章 直达天听 (第2/2页)

“北岸开发区的招商过程中，到目前为止一共对外出租了大小六块地皮，而承租这些地皮的都是国内的知名大型企业，其中包括肇庆机械公司，该公司准备在北岸开发区建设一个大规模的厂区，这个厂区将会是该公司最为庞大的机械生产基地，同时也是国内最大的机械生产基地。
　　
　　大小六块地皮，一共获得了六十三万两银子的租金，这些租金皆为一次性到账，并且全部用于北岸开发区的开发所用！”
　　
　　“而举报书上，对这六块地皮的估价却是达到了三百一十三万两银子，这简直是荒唐无比的事，这六块地皮的市价怎么可能有这么高？”
　　
　　此时对面的其中一个御史：“怎么不可能，根据我们的调查，以出租的这六块地皮的大小来计算，未来一百年的租金收入足以达到三百一十三万两银子！”
　　
　　陈立夫道：“不可能，按照目前的租金来算，就算是一百年的租金也只有最多一百二十万两银子，而且这还是算上了每年百分之十的年增长率，但是你们要知道，他们这是一次性付款，现在的六十三万两银子和一百年分批得到的一百二十万两银子，你认为那个更划算？”
　　
　　陈立夫虽然的很配合，但是语气却是不会太客气，语气里充满了自信，一副说服别人的自信。
　　
　　那御史道：“这百年租金有多少，恐怕你说了不算，我们咨询过经济专家，他们一直认为，北岸开发区的土地，具有极大的升值价值，尤其是北岸开发区完成开发之后，其价值丝毫不会比商贸区的低多少，根据商贸区现有的地皮租金，一百年的租金只会比三百一十三万两银子多，而绝对不会少！”
　　
　　御史也是丝毫不退让！
　　
　　但是陈立夫依旧不以为意：“你们也说了，增值是建立在开发完成的基础上。
　　
　　但是现在呢？现在吴淞江北岸是一片荒芜，只是农田和河边滩涂而已。
　　
　　如果没有北岸开发区，这些土地还能升值吗？
　　
　　如果没有开发成功，肇庆机械公司这样的大企业去投资建设一座全国最大的机械生产基地吗？
　　
　　倘若没有这些大企业入住，这些土地会增值吗？
　　
　　倘若这些土地后续没有增值，你觉得肇庆机械公司的管理层都是傻子，会拿出数十万两银子的现银一次性支付吗？
　　
　　拿不到这么大一笔钱，我们还怎么开发吴淞江北岸？
　　
　　陈立夫一连串的反问，逼得那几个御史一句话都是说不出来，连续反问几句后，陈立夫丝毫没有给他们插口的机会，而是继续道：
　　
　　“不会！”
　　
　　“北岸开发区的土地增值价值，是建立在开发区成功开发的前提下的，而现在，这些土地其实连六十三万两银子都不值！
　　
　　当年我们上海地方衙门征收北岸开发区的所有土地，总花费只有区区十三万两银子。
　　
　　如果按照增值后的价格来计算，那么他们就不会只拿十八万两银子，而是应该拿六十三万！
　　
　　但是他们拿了吗？我们给了吗？
　　
　　没有！
　　
　　我们是按照当时的地价给当地百姓支付现银补偿或是土地置换的！”
　　
　　“你们这样直接用未来的地价去套用现在的土地租金，是不恰当的！”
　　
　　陈立夫也是做了充分的准备的，要不然当时也不会胆大到直接以租代卖了。
　　
　　所以这一次，他没有和这些御史们讲什么之乎者也，而是讲道理！
　　
　　而且为了防止他们这些低水平的人听不懂，他都是懒得用平日说话的语气，而是用了简单直白的白话。
　　
　　听到陈立夫的这一连串的话，这几个御史们也是相互对视一眼，很显然，他们虽然预料到了陈立夫会巧立名目辩解，但是却是没有想到这人这么能说。
　　
　　一下子说的他们是哑口无言！
　　
　　因为陈立夫说的也是事实。
　　
　　不过他们也不会轻易认输的！
　　
　　在他们的眼里，这六块极具潜力的地皮，一百年的租期才收了六十三万两银子，不管是怎么看，都是属于贱卖国家资产！
　　
　　不过他们只是前期调查组而已，也没有什么决定权，所以很快就是把相关的信息报告到了位于苏州的江南道督察院，让上头拿主意。
　　
　　但是江南道的督察院那边的大佬们，也是在咨询好几个经济学者后，也是拿不定注意，于是乎就是上报到了金陵城那边。
　　
　　至于这个过程里，陈立夫自然是安然的从督察院的问询室里出来了，这还没有正式立案呢，人家也不会限制他的自由，所以陈立夫还能继续当他的上海特设县县令。
　　
　　但是，不用多久，金陵城那边也是因为陈立夫再一次起了争论，甚至是传到了圣天子耳中！
　　
　　这，恐怕是那些举报者和陈立夫都没有想到的。
　　
　　陈立夫看到督察院的该案件报告时，也是愣了半天。
　　
　　他看这个案子，所看到的不是什么陈立夫贱卖国家资产，而是看到了这个陈立夫竟然是无师自通，玩起了土地财政。